Bérlőként sokan nincsenek tisztában a kötelezettségeikkel, ennek következtében számos visszaélés tapasztalható az albérletpiacon. De mit is takar ez pontosan?
Komoly és megosztó téma következik, biztonsági öveket bekapcsolni! Albérlet-bérlakás. Magyarországon a legutóbbi népszámlálás adatai szerint közel 300 000 ember él albérletben. Nagy valószínűséggel sem a fő-, sem pedig az albérlő nincs tisztában a kötelezettségeivel egy bérlemény kapcsán. Hallani ilyen-olyan sztorikat mindkét oldalról, ám a legtöbbször csak azok kerülnek be a médiába, melyek az albérlők hanyagságairól szólnak.
Jómagam közel húsz évet húztam le albérletekben, szóval nagyon jól ismerem a bérlakáspiac árnyoldalait. Sokan bemutatták már a másik oldal mumusát, a főbérlők rémálmát, a „fizetésképtelen” bérlőket. De mi van azokkal, akik becsületesek, időben fizetnek, betartják a házszabályokat? Az őket kihasználó esetek miért nem kerülnek be a médiába?
Történt egyszer, hogy az általam bérelt lakásban a tulajdonos nyílászáró-cserét eszközölt, majd ezután a fejemhez vágta, hogy a korszerűsítést követő egyéb helyreállítási munkák már rám tartoznak, mert (sic!) „én lakok ott”. Ismerős a szitu? Gondolom, nem én vagyok sem az első, sem pedig az utolsó, akit ily módon próbáltak kihasználni.
Voltak hasonló próbálkozások más helyről is, nem egyszer kerültem kellemetlen helyzetbe bérlőként. Tegyük akkor tisztába a „gyereket”! Minden esetben, amikor a bérleményben úgymond elhasználódik valami, azt a tulajdonosnak kell pótolni, kivéve, ha a bérlő szándékosan teszi tönkre. Nem lehet a fentebb említett „te laksz ott, csináltasd meg” szlogen mögé bújnia a főbérlőnek.
Sok esetben a bérlő azért nem tudja érvényesíteni a jogait, mert nem hivatalosan bérli az ingatlant. Nem akar bajt, fél, hogy ő is megütheti a bokáját. Ezt használják ki a lakástulajdonosok. Festés, csapcsere, zárcsere, közös költség – csak pár dolog, melyek nem egyértelműen a bérlőt terhelik.
Tapasztalt már valaki olyat, hogy kivett egy hotelszobát, elment az áram vagy elromlott egy csap, majd a recepción közölték vele, hogy javíttassa meg, mert ő „lakik” ott? Vagy hogy taxival utazott, az autó lerobbant, a sofőr pedig vele akarta kifizettetni a javítás költségeit, mondván, ő utazik vele? Lehetne még sorolni. Az albérlet sem más. A bérlő azért fizet, hogy minden „működjön”. Ha egy taxiban elromlik egy alkatrész, azt nem az utassal fizettetik meg, ugyanis ezeket beépítik a viteldíjba. Az albérlet sem más….
Kovács Krisztián
TETSZETT A CIKK? NÉZD MEG A TÖBBIT IS: Vélemény | Vasárnap cikkek
Kiemelt fotó: AI
